地产项目投资评审（房地产项目专家评审）

本文目录一览：

• 1、投资项目评估和资产评估有什么相同点和不同点
• 2、国有企业自主经营房地产开发项目是否送财政评审
• 3、上海大华工程造价咨询有限公司简介
• 4、造价工程师是个什么职称
• 5、北京二级房地产开发资质申请办理需要什么资料和流程
• 6、浙江天源资产评估有限公司业务范围

投资项目评估和资产评估有什么相同点和不同点

1、在西方，项目评估机构主要是银行，因为在西方，作出最终决策或最终投资的是银行，而在我国情况稍有不同。在我国目前的经济体制下，项目评估机构有银行系统的，有计划部门的，也有其他管理部门的，这是由于我国的投资主体不同而形成的特色。

2、对象不同。投资项目评估的对象是拟投资的项目，可以是投资项目，也可以是建设项目；资产评估的对象是组织（企业、事业、公司等）或特定资产（设备、房屋、建筑物）或债权。2）方法不同。

3、评估的目的不同，前者评估企业的整体价值是为了合资和转卖的价格，后者是在项目的可行的基础上，确定项目在将来的发展前景。

4、资产价值评估：在资产价值评估方面，收益法通过估算资产在未来能够产生的现金流量，并将其贴现到现在价值，从而确定资产的市场价值。这种方法特别适用于无形资产和有持续收益能力的资产的评估。

国有企业自主经营房地产开发项目是否送财政评审

1、需要送财政评审。无论是国有企业还是民营企业进行房地产开发都需进行财政评审的，财政评审即财政投资评审，它是财政职能的重要组成部分，是财政部门对财政性资金投资项目的工程概算、预算和竣工决（结）算进行评估与审查，以及对使用科技三项费、技改贴息、国土资源调查费等财政性资金项目情况进行专项检查的行为。

2、财政预算投资类、财政注入资本金类、银行政策性贷款类、外国政府贷款类项目采用审批制，属于内部审批，要求比较严格，需要提供项目可行性研究报告、土地手续、环评手续、规划手续、节能手续、符合稳评条件的项目还需要提供稳评评估报告和审查意见等。

3、根据国务院2004发布的决定，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，而是区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。

上海大华工程造价咨询有限公司简介

1、上海大华工程造价咨询有限公司已发展成为一家综合性咨询集团，拥有全国工程造价咨询甲级资质、全国工程招标代理甲级资质、国家政府采购代理甲级资格、全国房地产估价一级资质、全国建筑工程司法鉴定资格、工程咨询、社会办学等资质。

2、上海大华咨询集团是由原上海大华会计师事务所（主管单位上海财经大学）与国际“四大”之一的安永会计师事务所合并后，由原上海大华会计师事务所造价部、咨询部、财务审核部于2002年根据国家有关要求完成脱钩改制成立。

3、简介：上海大华工程造价咨询有限公司海南分公司成立于2012年11月15日，主要经营范围为建设工程造价咨询（甲级），工程招标代理（甲级），政府采购代理，建筑工程司法鉴定，动产管理业务咨询，房地产价格评估、咨询（B）级等。

4、截止2009年10月31日，共有八十位涵盖审计、管理咨询、工程造价和税务领域的合伙人，其中包括十多位香港、新加坡、日本和澳大利亚合伙人。他们具有资深的专业工作经历、精湛的专业素养和丰富的执业和管理经验，平均年龄约为42岁。

5、荣誉称号。云南分所拥有专业技术人员185名，其中：注册会计师65名、注册税务师15名、注册资产评估师13名、注册土地估价师11名、注册造价工程师8名、司法鉴定人15名；中高级职称人员60多名，员工平均年龄36岁，60%以上职工具有大学本科及以上学历。

造价工程师是个什么职称

1、造价工程师属于工程技术系列的专业技术职称。造价工程师的定义 造价工程师是指具备工程造价计价、招投标、合同管理、工程成本分析、工程审计、索赔以及工程款项结算等方面专业知识，并能够从事相关工作的专业技术人员。

2、造价工程师属于工程技术系列的专业技术职称。造价工程师的定义 造价工程师是指具备工程造价计价、招投标、合同管理、工程成本分析、工程审计、索赔以及工程监理等方面专业知识，并能够从事相关工作的专业技术人员。

3、造价工程师属于工程技术系列的专业技术职称。造价工程师的定义造价工程师是指具备工程造价计价、定价和管理等方面专业知识与技能的专业人员。他们负责工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单及招标控制价编制、工程结算等工作，以确保工程项目投资的合理性和经济效益。

4、初级造价工程师通常指的是助理工程师或技术员级别的造价专业人员。他们主要负责较为简单的工程项目的预算编制、材料核算以及协助完成工程量清单的编制等工作。初级造价工程师需要掌握基本的造价计算方法和流程，了解相关的法律法规，具备一定的沟通协调能力。

5、造价工程师属于工程技术系列的专业技术职称级别。造价工程师的定义 造价工程师是指具备工程造价计价、招投标、合同管理、工程成本分析、工程审计、索赔以及工程款项结算等方面专业知识，并能够从事相关工作的专业技术人员。

6、造价工程师是指具备工程造价计价、招投标、合同管理、工程成本分析等专业知识和实践经验的专业技术人员。在中国，造价工程师属于工程技术系列的专业技术职称，分为初级、中级和高级三个等级。初级造价工程师初级造价工程师通常指的是助理工程师或技术员级别的造价专业人员。

北京二级房地产开发资质申请办理需要什么资料和流程

北京二级房地产开发资质的申请需要准备以下材料：申请表格：填写完整的北京二级房地产开发资质申请表格。 企业法人资格证明：包括企业注册证书、法人代表身份证明等。 企业资质证明：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

申请二级房地产开发资质需要先准备好相关材料，然后按照规定的流程逐步提交并审批，最终取得资质证书。 资金实力证明的具体要求是什么？ 资金实力证明需要包括银行资产证明、财务报表等文件，以证明申请人有足够的财力支持项目开发。

申请办理北京二级房地产开发资质需要按照一定的流程进行，主要包括以下步骤： 资料准备：准备好企业相关的注册资料、人员资质证明、项目经营业绩等相关资料。 咨询了解：可以通过咨询北京市建设主管部门或相关资质代理机构了解具体办理流程和要求。

申请机构将对提交的材料进行审核，核实申请人的资质和条件是否符合要求； 如需现场审核，申请人需要按要求提供相关场地和设备； 审核通过后，申请材料将进入审批环节，由相关部门进行审批。

想要申请北京二级房地产开发资质，首先需要符合相关资格条件。通常情况下，申请人需要具备注册资金、开发经验、人员素质等方面的要求。确保自身符合条件后，才能进行后续的申请流程。

公司注册资金的确认是通过提交相关财务文件和资料，由有关部门进行审核来确定的。一般来说，需要确保注册资金在5000万元以上才能符合资质的要求。

浙江天源资产评估有限公司业务范围

浙江天源资产评估有限公司提供一系列专业的业务服务，涵盖广泛的评估领域。对于上市公司，他们负责进行IPO和增发上市股票的价值评估，以及并购与重组过程中的企业价值评估，包括整体价值、股东权益价值或特定权益价值。

浙江天源资产评估有限公司凭借其专业团队和丰富的服务经验，展现出显著的服务优势。公司的专业团队由60多名成员组成，其中包括近40名注册资产评估师，10名注册房地产估价师和6名注册土地估价师。其中部分人员拥有两项或以上执业资格，且不乏中评协专家和行业荣誉获得者。

浙江天源资产评估有限公司以其专业和实力著称，拥有一个高度敬业的团队。团队成员共计43人，其中包括2位行业内的资深专家，分别是中国资产评估协会的行业专家和国际联络员。此外，还有1名专业委员会委员，他们在中国资产评估协会的各个领域都有着卓越的贡献。